Gecina
89 audits biodiversité par an sur un portefeuille tertiaire et résidentiel, et contrôle des pratiques de gestion.
Foncières, asset managers, investisseurs, propriétaires institutionnels
Comment piloter la biodiversité de votre portefeuille immobilier ?
Attentes des investisseurs, labels ISR, CSRD : la biodiversité devient un sujet de gestion d’actifs. Cortège évalue vos actifs, fixe des priorités et construit une stratégie mesurable, qui nourrit votre reporting et se traduit concrètement sur chaque site.
Nos missions
De l’actif au portefeuille
Diagnostic de portefeuille
Audits biodiversité des actifs, cartographie des enjeux et des risques, priorisation des actions selon le potentiel écologique et le calendrier de chaque actif.
Stratégie et indicateurs
Analyse des impacts et des dépendances au vivant, feuille de route biodiversité, KPI, indicateurs pour labels ISR, contributions CSRD et SFDR.
Déclinaison opérationnelle
Cahiers des charges, arbres de décision et outils métiers pour vos équipes d’asset management, de property management et de développement.
Suivi dans le temps
Audits annuels, suivi par bioacoustique ou ADN environnemental, tableaux de bord et certifications en exploitation.
Les certifications accompagnéesExpériences de Maxime Dupont
Des portefeuilles d’envergure, en France et en Europe
Missions conduites chez 2EI (groupe Veolia), ARP-Astrance et SCE, avant la création de Cortège.
Périal Asset Management
Audits écologiques annuels de 15 à 30 sites tertiaires dans six pays européens, et nouvelle version de l’indicateur biodiversité du label ISR.
Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
Définition d’un nouvel indicateur biodiversité pour le groupe.
Crédit Agricole Immobilier
Stratégie biodiversité et KPI pour la promotion, l’asset et le property management, et outils métiers.
Missions conduites ou pilotées par Maxime Dupont au sein de 2EI (groupe Veolia), d’ARP-Astrance et de SCE. Elles illustrent son parcours personnel : ces organisations ne sont pas clientes de la société Cortège. Voir tout le parcours de Maxime Dupont.
FAQ
Vos questions sur la biodiversité d’un portefeuille
Que demande la CSRD sur la biodiversité ?
La norme ESRS E4 demande aux entreprises concernées d’analyser leurs impacts, dépendances, risques et opportunités liés à la biodiversité, s’ils sont jugés matériels. Pour un portefeuille immobilier, cela passe par un état des lieux des actifs et des indicateurs de suivi.
Comment construire un indicateur biodiversité pour un fonds labellisé ISR ?
En choisissant quelques mesures robustes et comparables d’un actif à l’autre (surfaces végétalisées, qualité écologique, pratiques de gestion), calculées chaque année lors d’audits. Maxime Dupont a conçu et fait évoluer un tel indicateur pour une société de gestion.
Comment prioriser les actions à l’échelle d’un portefeuille ?
En croisant le potentiel écologique de chaque actif, son exposition aux risques climatiques et ses échéances (travaux, renouvellement de bail, cession). On obtient une feuille de route réaliste, actif par actif, avec des gains rapides et des projets de fond.
La biodiversité a-t-elle un effet sur la valeur des actifs ?
Elle compte de plus en plus dans les grilles des investisseurs, des labels et des locataires. Des espaces extérieurs vivants et bien gérés améliorent aussi le confort d’été et réduisent certains coûts d’entretien et de remplacement.
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Prochaine étape
Une stratégie biodiversité à bâtir pour votre portefeuille ?
Un premier échange de 30 minutes pour comprendre votre contexte et voir comment Cortège peut vous aider. Sans engagement.